Торговый квартал по ул. Попова - Вайнера

г. Екатеринбург, центр

Адрес: г. Екатеринбург, ул. Вайнера. Стадия: эскиз. Виды работ: архитектура, конструкции, инженерное обеспечение, пожарная безопасность. Проектирование: 2007 год.

Территория, отведенная для проектирования торгового комплекса находится в историческом центре города Екатеринбурга между улицами Ленина – Вайнера - Попова - Хохрякова. Цель эскизного проекта - создать сложное многоуровневое многофункциональное пространство в границах квартала, разнообразить существующую торговую улицу (Вайнера) дополнительными функциями, характерными для центра крупного города: гостиница, фитнесс – центр, развлекательный центр, кафе , рестораны, чтобы привлечь как можно больше людей. Эскизный проект предлагает вариант комплексной застройки квартала на отведенном участке с включением существующего ТЦ «Успенского» и открытого паркинга, малоэтажной застройки квартала по улице Вайнера - Попова, Хохрякова. Проект объединяет внутриквартальное пространство в один многофункциональный центр, 6 этажей которого перекрыты эксплуатируемой кровлей, служащей основанием для следующего уровня городского пространства, включающего оздоровительный и развлекательный центры, ресторан и гостиницу. Объемы офисных помещений вдоль улицы Попова с 3 этажа заглублены внутрь квартала, чтобы их стеклянные стены служили нейтральным фоном для насыщенных декором исторических фасадов. Главным высотным акцентом комплекса является здание гостиницы. Оно стоит на перекрестке улиц Попова – Хохрякова и состоит из объема переменной этажности. На пересечении улиц Вайнера – Попова высотным акцентом является десяти - этажный объем, предназначенный для административных помещений. Напротив него также находится отдельно стоящее высотное административное здание. Вместе они образуют своеобразные пропилеи пешеходной улицы Вайнера. Проектируемый многофункциональный комплекс формирует единый объем квартала. Концепция проекта включает в себя организацию микро–города в реально существующем макро–городе, который своей сложившейся структурой воздействует на него. Структура многофункционального торгового комплекса содержит площади, улицы, переулки, дворы. Развитие происходит не только по вертикали, но и по горизонтали. Многофункциональный комплекс представляет собой многоуровневое городское пространство в котором располагаются магазины различной направленности, кафе, рестораны, предприятия быстрого питания, офисы, административные помещения комплекса, оздоровительный (фитнесс – центр)и развлекательный центры, гостиница. Доминантой комплекса является 11 - 18 -этажный объем гостиницы. Эксплуатируемая кровля на уровне 7 – го этажа (H = 26м) является дополнительным уровнем, своеобразным продолжением улицы Вайнера. На кровлю предусмотрены выходы из развлекательного центра, гостиницы, фитнесс – центра. Она имеет визуальную связь с улицами Вайнера, Хохрякова. В то же время она является изолированным пространством. Все это дает возможность активного использования кровли для спортивных, свадебных, праздничных, корпоративных мероприятий, презентаций, устройства катка. Застройка квартала дает возможность горожанам и гостям города активно отдохнуть, сделать покупки, развлечься прямо в центре города, не переходя из здания в здание и не совершая длительные переезды на общественном транспорте.

Показатели проекта

Этажность: вверх - 18, вниз - 2. Высота: 61 м. Площадь застройки: 15 600 м2. Общая площадь комплекса: 142 150 м2. Площадь магазинов: 36 200 м2. Площадь общепита: 6 800 м2. Площадь фитнес-центра: 5 200м2. Арендуемая офисная площадь: 9 100 м2. Площадь гостиницы (210номеров): 13 300 м2. Площадь развлекательного центра: 11 350 м2. Площадь подземного паркинга: 15 600 м2. Количество машино/мест в наземном паркинге: 450 м/м. Объем комплекса: 545 000 м3.