Многофункциональный торгово-офисный комплекс «Форум»

г. Екатеринбург, центр

Адрес: г.Екатеринбург, ул. Шейнкмана, 57а. Заказчик: ЗАО «Форум - групп». Стадия: проект (по эскизному проекту фирмы «RTKL»). Виды работ: объемно-планировочные решения, конструкции, инженерное обеспечение, пожарная безопасность. Проектирование: 2008 год. Строительство: 2008-2010 год

Проектируемый административно – торговый комплекс расположен в центральной части города Екатеринбурга в квартале улиц Шейнкмана – Радищева – Сакко и Ванцетти в Ленинском районе на территории Центрального рынка. Название комплекса «Форум». На данной территории активный рельеф – от 0,000 отметки на центральном входе в торговую часть (площадь между улицами Радищева и С. и Ванцетти) до отм. +6,000 на входе в офисную часть с улицы Шейнкмана. Активный рельеф используется как в планировочных решениях, так и в объемных. Со стороны улицы Сакко и Ванцетти - стилобатная часть имеет 3 этажа, со стороны улицы Шейнкмана – 5 этажей. Первый и второй этажи находятся под землей, что используется в планировочном решении – там запроектирован паркинг. Также это используется и в объемном решении – со стороны улицы Сакко и Ванцетти - высота этажа 6метров, количество этажей 3 (1; 3; 5 этажи) и на них запроектирована торговля, общепит, киноплекс. А со стороны улицы Шейнкмана высота этажей 3 метра, количество 5 этажей (1, 2, 3, 4, 5 этажи) два из них подземные (1 и 2 этажи). На них расположены: парковки, технические помещения (венткамеры, насосные и т.д.), входная офисная группа и этаж с комнатами переговоров. Комплекс состоит из одного подземного этажа, надземной пятиэтажной развитой стилобатной части и двух высотных объемов – «Башня «А» – 21этаж и «Башня «Б» – 16 этажей. Высота стилобатной части - 21,0 метр; башни «Б» - 67,0м, башни «А» - 89,0 метров. Высотные объемы башен решены полностью в стекле. Стилобатная часть представляет из себя глухой объем в сочетании с остекленными плоскостями – витрины 1 этажа, входные группы. Многосветное пространство (3 и 4 уровня) торговой части, входные группы торговли и офисов завершаются фонарями на кровле стилобатной части комплекса. Отдельные участки стен (без остекления) облицовываются алюминиевыми композитными панелями и керамогранитом по типу вентилируемых фасадов.

Показатели проекта

Этажность: вверх - 21, вниз - 1. Высота: 89 м (с учетом шпиля: 104 м). Площадь застройки: 11 660 м2. Общая площадь здания: 92 430 м2. Общее количество машиномест: 850. Объем комплекса: 395 450 м3