Жилой дом по ул. Никонова

г. Екатеринбург, центр

Адрес: ул. Никонова, д.4, г. Екатеринбург. Стадия: эскиз, проект, рабочее проектирование. Виды работ: генеральное проектирование, архитектура, конструкции, инженерное обеспечение, пожарная безопасность. Проектирование: 2004 год. Строительство: 2004-2005 год.

Площадка под строительство 29 квартирного террасного жилого дома расположена по ул.Физкультурников в Железнодорожном районе города Екатеринбурга. Данный участок застройки является важнейшим в структуре центра города градоформирующим узлом. При разработке архитектурного образа здания был учтен ранее разработанный проект застройки квартала в границах улиц Якова Свердлова, Лермонтова и Никонова. Проектируемый жилой дом пристраивается к существующему 5 этажному жилому дому, перекрывая улицу Физкультурников. Здание дома переменной этажности имеет пластичную эллипсовидную форму в плане. Архитектурная композиция здания строится по принципу ступенчатого изменения объемов. С западной стороны здания, начиная с 8 этажа, появляются террасы, на которые выходят двухуровневые квартиры. На 16 этаже располагается круглое в плане помещение зимнего сада-мастерской, перекрытое стеклянным куполом. Оно является акцентом композиции жилого дома. Ступенчатая форма членения здания создает активный, динамичный силуэт, хорошо работающий на восприятие с различных видовых точек. Жилая часть здания – секционного типа, с 3 по 16 этажи. В основу планировки дома положен принцип объединения помещений квартир вокруг жестко расположенного ядра, состоящего из незадымляемой лестничной клетки и лифтовых шахт. Такое решение предполагает широкую вариантность планировочных решений квартир, их количества и площадей. Основные инженерные коммуникации сконцентрированы вокруг ядра, что позволяет обеспечить свободную планировку квартир по желанию заказчика. Площади под офисные помещения запроектированы на первом и втором этажах. Входы в офисные помещения расположены вдоль улицы Никонова. Вход в жилую часть здания организован с улиц Физкультурников и Лермонтова.

Показатели проекта

Этажность: вверх - 16, вниз - 1. Высота: 58 м. Площадь застройки: 1 010 м2. Общая площадь здания: 9 900 м2. Общая площадь квартир: 5 300 м2. Количество квартир: 29. Арендуемая офисная площадь: 1 130 м2. Площадь подземного паркинга: 1 570 м2. Количество машино/мест в подземном паркинге: 35 м/м. Объем комплекса: 38 800 м3.