Административное здание по улице Кузнечная

г. Екатеринбург, центр

Адрес: г. Екатеринбург, в квартале ул. Малышева – Луначарского – Ленина – Кузнечная. Стадия: эскиз, проект, рабочее проектирование. Виды работ: генеральное проектирование, архитектура, конструкции, инженерное обеспечение, пожарная безопасность. Проектирование: 2008 - 2009 год. Строительство: 2009 - 2010 год

Участок строительства расположен в Октябрьском районе в квартале ул. Малышева – Луначарского – Ленина – Кузнечная. На момент проектирования площадка свободна от застройки. Проектируемое здание располагается в зоне исторической застройки. Главный вход в административное здание ориентирован на ул. Кузнечную. Здание в плане имеет прямоугольную форму, в центральной зоне предусмотрена консольно-выступающая часть своей наружной гранью продолжающая створ здания расположенного севернее, что создает визуальную связь с рядом стоящим объектом, а заглубленные участки позволяют избежать ощущения монотонности при движении вдоль улицы. Административное здание состоит из помещений следующего функционального назначения: – 1 этаж: вестибюль, помещения обслуживания (офисные, торговые и другие подобные помещения), кафе; – 2 этаж: конференц-залы, помещения обслуживания (офисные, торговые и другие подобные помещения, комнаты переговоров, выставочные залы); – 3 - 9 этажи: офисные помещения; – 10 этаж: инженерные помещения, венткамеры, складские помещения, служебно-бытовые помещения персонала. Под всем зданием предусмотрена двухуровневая подземная стоянка с техническими помещениями. Типовой этаж офисного здания делится на две зоны: зону арендных площадей (свободная планировка) и зону вспомогательных площадей (лестницы, лифтовой холл, с/у, инженерные помещения). Для обеспечения наибольшей эффективности реализации офисных площадей, вспомогательные площади были сосредоточены в зоне ядра жесткости. В том числе, благодаря тщательному анализу пожарной безопасности здания, эвакуационные лестницы были размещены в зоне ядра. Таким образом, удалось достигнуть полностью освещаемого периметра здания, что в свою очередь позволило обеспечить максимальную гибкость возможных планировочных решений арендных площадей.

Показатели проекта

Этажность: вверх - 10, вниз - 2. Высота: 43 м. Площадь застройки: 1950 м2. Общая площадь здания: 22 750 м2. Площадь офисов: 9 250 м2. Общее количество машино/мест: 300 м/м. Объем административного здания: 87 000 м3