Деловой центр с гостиницей в г. Челябинск

г.Челябинск, проспект Ленина 35

Стадии проектирования: эскиз, проект, рабочая документация Виды работ: генеральное проектирование, архитектура, конструкции, инженерное обеспечение, пожарная безопасность Проектирование: 2010 г. Строительство: 2011 г.

Проектируемое здание гостиницы и реконструируемое административное здание находятся в центре города Челябинск, в квартале улиц Ленина – Российская – Тимирязева – Свободы в Советском районе и входят в состав комплекса административных зданий. Комплекс зданий расположен вдоль проспекта Ленина и улицы Российская. Он состоит из существующих зданий: 5-ти этажное здание конгресс-центра, 14-ти этажное офисное здание, 3-х этажное офисное здание, и подлежащих реконструкции – 3 – х этажное офисное здание . В проекте предлагается: - возведение 14 – этажного здания гостиницы на территории двора комплекса; - реконструкция трехэтажной вставки – нежилое помещение №30, вдоль проспекта Ленина и надстройка четвертого этажа; - строительство паркинга на100 машино/мест в уровне стилобата (минус первого этажа) комплекса, выходящего на проспект Ленина. Территория, на которой находится комплекс зданий, обладает активным рельефом. Перепад рельефа между дворовой территорией и проспектом Ленина достигает 3,5 метра. Существующий перепад учтен при проектировании паркинга на минус первом этаже. Главный вход в здания комплекса организован с проспекта Ленина с кровли стилобата при помощи открытой наружной лестницы. Дополнительно запроектирован вход в атриум существующего четырнадцатиэтажного офисного здания с уровня тротуара проспекта Ленина из объема паркинга, который запроектирован в стилобате. Также на кровлю стилобата организован заезд транспорта (автобусы, легковые машины) по отапливаемой рампе с уклоном 16%. На минус первом этаже выполнена перепланировка помещений: запроектирован центральный холл атриума с переговорными комнатами и предусмотрена возможность из паркинга не выходя на улицу попасть на верхние этажи комплекса при помощи лифтов. В надземных этажах реконструируемого здания организованы: атриумное пространство в объеме трех этажей с установкой панорамных лифтов и открытой внутренней лестницей, главный вход в гостиницу, торговая зона, конференц – зона с комнатами для переговоров, зоны общепита – рестораны для гостиницы и для конференц – зоны, надстроен четвертый этаж для ресторана с летней верандой. На дворовой территории комплекса к существующему зданию конгресс - центра и реконструируемому помещению№30 пристраивается четырнадцати этажное здание гостиницы. В габаритах проектируемого здания гостиницы, на минус первом этаже размещены помещения СПА – центра и фитнес центра, технические помещения гостиницы. На первом этаже гостиницы запроектирован СПА – центр с бассейном, помещение ресторана для обслуживания гостиницы. На втором – четвертом этажах находятся офисные помещения, общепит, венткамеры. Номерной фонд гостиницы расположен на 5 – 12 этажах. На каждом этаже запроектировано 20 номеров с возможностью объединения двух номеров в один. На 13 и 14 этажах запроектированы апартаменты и президентский номер. Вновь возводимая 14-этажная гостиница выполнена в материалах – стекло, натуральный камень, композитные панели. Стеклопакеты используются двух цветов – голубого и зеленого, это оживит простоту прямоугольного объема здания. Разрезка переплетов подчеркнуто горизонтальная, чтобы поддержать горизонтальный ритм офисного здания. Трехэтажный объем реконструируемого помещения №30 решен в том же стиле с применением декоративных накладных элементов фасада.. Паркинг облицован металлическими жалюзи коричневого цвета. Такие же горизонтальные жалюзи включены и в отделку зданий комплекса как объединяющий элемент фасадного решения. Колористика фасадов в целом спокойная – голубое и зеленое стекло, темно-серые переплеты, оттенки серого в облицовке фасадов, и, как акцент – коричневый цвет жалюзи.

Показатели проекта

Этажность: вверх – 15, вниз - 1. Высота: 53,5м. Площадь застройки: 5 530м2 . Площадь реконструируемого помещения №30: 4 640м2. Площадь здания гостиницы: 19 070м2. Площадь подземного паркинга: 2 910 м2. Количество гостиничных номеров -160, апартаменты - 19 . Количество машино/мест в подземном паркинге: 100м/м. Строительный объем реконструируемого помещения: 18 445м3. Строительный объем гостиницы: 73 750м3. Строительный объем паркинга: 11 900м3. Установлено 8 лифтов.